Kaysersberg-Vignoble : Maison 5 chambres de 191 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Au cœur du centre historique de Kaysersberg, célèbre village pittoresque d'Alsace, découvrez cette maison datant de 1594, véritable témoin du patrimoine local.

Ancienne demeure de Jean Vollrath, inspecteur des bâtiments de la ville, cette propriété chargée d'histoire porte encore son millésime d'origine ainsi qu'une inscription vantant les vertus de l'économie. Surnommée maison « Haffner », du nom de sa propriétaire en 1946, elle séduit immédiatement par son authenticité et son caractère unique.

Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel tout en offrant un environnement particulièrement calme et préservé. Sa belle luminosité naturelle met en valeur les volumes généreux et les éléments anciens qui font tout son charme. Sa façade est inscrite au titre des Monuments Historiques.

La propriété dispose d'atouts particulièrement recherchés :
• Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
• Jardin en retrait de la rue
• Grand balcon
• Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
• Cave

Au premier étage :
• Dégagement
• Cuisine indépendante
• Vaste salon-séjour lumineux
• 3 chambres
• Salle de bains
• WC séparé

Au deuxième étage :
• Grand dégagement pouvant faire office de salle à manger
• Cuisine
• 2 chambres, dont une avec accès direct au balcon (possibilité de création d'une suite parentale)
• Salle de bains avec WC

Une charmante mezzanine vient compléter l'ensemble avant l'accès aux combles.

Cette demeure de caractère séduira les amateurs de patrimoine alsacien, les familles en quête d'un bien unique ou encore les porteurs de projets souhaitant exploiter son important potentiel d'aménagement.

Une opportunité rare d'acquérir une maison historique avec jardin et grand garage au cœur de Kaysersberg, dans un cadre privilégié alliant charme, authenticité, calme et qualité de vie.

Des travaux d'isolation et d'électricité sont à prévoir.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte COISEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 670 831 Greffe de COLMAR) ** ** ** ** ** (réf. 606629 )