Katzenthal : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Jardin - Proche commerces

A vendre sur les hauteurs de Katzenthal, village viticole recherché à l'environnement privilégié permettant un accès rapide à Colmar, cette jolie villa offre de beaux volumes permettant d' accueillir une grande famille ou de créer de confortables espaces de travail.Elle a été édifiée en 1994 sur un terrain de 6 ares bien exposé proche des vignes et de la forêt.La vaste entrée distribue une pièce de vie de 38 m2, une cuisine dinatoire fonctionnelle de 15 m2, ainsi qu' une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un visuel d'aménagement 3D a été inséré pour illustrer le potentiel du séjour.A l'étage, la mezzanine lumineuse avec vue sur le château du Wineck ouvre sur 3 chambres spacieuses. Ce niveau comprend également une salle de bain avec toilettes.Le sous-sol complet de 100 m2 comporte un garage, une chaufferie avec point d'eau, une très grande cave partiellement aménagée et un cellier. De la surface est encore disponible au grenier de 1,80 m de hauteur.La maison a été très bien pensée et construite avec de très bons matériaux.DPE : Classe D. GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2170 euros.Prix de vente: ** €. Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Sylvie Bourgeois, au ** ** ** ** ** ou par mail à s.bourgeois@propriétés-privées.comMandat réf 338775BGYCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Bourgeois, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Colmar sous le numéro 879 987 659.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Sylvie BOURGEOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COLMAR 879 987 659 -.