Maison de 178 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Illhaeusern

EXCLUSIVITÉ B& amp; H IMMOBILIER SÉLESTAT ? AGENCE DENIS FRANÇOIS
ILLHAEUSERN ? Charmante maison 7 pièces de 171 m² avec piscine

À découvrir en exclusivité à Illhaeusern, cette charmante maison de 178 m² habitables, composée de 7 pièces dont 4 chambres, offre un cadre de vie agréable et convivial au bord de l'Ill.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau, d'une grande chambre ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse soigneusement aménagée. Cet espace extérieur bénéficie d'une piscine en bois hors sol, idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d'une grande terrasse à l'abri des regards et bénéficiant d'une agréable pergola.
Le premier étage pouvant être complètement indépendant du rez de chaussée dispose d'un vaste séjour ouvert sur une seconde cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains.
La maison est implantée sur un terrain de 1,74 ares, facile à entretenir et agréablement aménagé.
Chauffage : gaz.
Vous profiterez également d'un garage et d'un ascenseur reliant les deux niveaux.
Aménagée pour être entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, cette agréable maison offre de nombreuses fonctionnalités.
Son aménagement intérieur s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant bénéficier de deux appartements parfaitement indépendants.
Une maison pleine de charme, fonctionnelle et chaleureuse dans un environnement agréable.

À visiter sans tarder !

DPE : classé en D réalisé le 11/09/2026.

Au prix de ** € HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)
Pour plus de renseignements contactez Denis François au ** ** ** ** ** ou l'Agence B& amp; H Immobilier Sélestat au ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM ? Email : ***@***.** ? Site web : www.bh-immobilier.com ? Tél. : ** ** ** ** ** - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR** € Garantie financière transaction ** € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS ? Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2467.00 € et 3337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B& H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François