Hunawihr : Maison de 143 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

À Hunawihr, au cœur du vignoble alsacien, dans l'un des villages les plus emblématiques de la Route des Vins d'Alsace, découvrez cette maison alsacienne rénovée avec dépendances, cour intérieure et fort potentiel d'aménagement.
Située à proximité immédiate de Ribeauvillé, Riquewihr, Bergheim, Kaysersberg et Colmar, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à la fois touristique, résidentiel et patrimonial.
Cette maison de village à Hunawihr offre une combinaison particulièrement recherchée : une maison principale déjà prête à vivre, un extérieur en cœur de village et un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
La maison principale développe environ 143 m² habitables. Elle a déjà été entièrement rénovée et permet une installation immédiate, sans travaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec poêle alsacien, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande cave aménageable d'environ 40 m².
Au 1er étage, elle propose 4 chambres, un salon chaleureux, un WC séparé et une salle d'eau.
Au 2e niveau, un grenier aménageable d'environ 110 m² offre encore de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces de vie.
Mais ce qui rend ce bien véritablement rare, ce sont ses volumes annexes. La propriété comprend une dépendance avec 4 stationnements possibles, une salle de réception d'environ 25 m², un étage aménageable d'environ 100 m² supplémentaires, un atelier, un abri et plusieurs autres espaces exploitables.
Selon le projet, il est possible d'imaginer plus de 200 m², voire jusqu'à 300 m² habitables supplémentaires : résidence familiale agrandie, maison intergénérationnelle, espace professionnel, atelier d'artiste, activité libérale, projet touristique, chambres d'hôtes ou projet patrimonial.
En plein cœur du village, autre luxe discret mais précieux : une cour extérieure d'environ 150 m², idéale pour créer un petit jardin, une grande terrasse, un espace détente ou un lieu convivial à l'abri des regards.
Cette propriété conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison alsacienne à vendre à Hunawihr, une maison avec dépendance sur la Route des Vins, une maison avec potentiel d'agrandissement en Alsace, ou encore un bien de caractère proche de Ribeauvillé et Colmar.
Une maison immédiatement habitable, avec un potentiel rare de valorisation.
Projet d'agrandissement déjà validé.
** € – Honoraires à la charge du vendeur
Raïssa ECKERT – Conseillère indépendante SAFTI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

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