Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Cuisine américaine - Horbourg-Wihr

Horbourg-Wihr, Rue neuve

RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente :

Un appartement 2 pièces de 37.56 m² au 2 ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1975, actuellement loué composé de :

- Entrée / couloir
- Une pièce de vie de 19m² comprenant la cuisine équipée et le séjour donnant accès à un balcon exposé EST
- Une chambre avec balcon exposé EST
- Une salle d'eau avec WC

Le bien est complété par une cave et un garage double

Chauffage individuel électrique
Eau chaude individuelle : Ballon d'eau chaude électrique
Fenêtres double vitrage en PVC avec volets PVC

Le bien est soumis au statut de la copropriété : 9 lots principaux
Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environ 1250€ par an.

Loyer actuelle hors charges: 590 € / mois soit 7 080 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026
N° Adème: 2668E1322214F
Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : 10 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 454 €
Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence 5% à la charge de l'acquéreur: 5 000 € TTC
Référence Mandat: 203/7

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter l'agence au ** ** ** ** **