Hombourg : Maison 6 chambres de 193 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Hombourg (68490), proche frontière allemande, cette belle maison mitoyenne d'un côté (dans une copropriété de 3 habitations) offre un beau potentiel, et bénéficie d'un environnement calme, idéal pour un projet familial/professionnel, avec son grand espace au RDC à exploiter selon vos besoins. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des infrastructures à proximité, favorisant ainsi un quotidien pratique et harmonieux.

La maison mitoyenne d'un côté de 193 m² habitables avec un terrain de 700 m² environ, sur deux niveaux est à réagencer selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée de 74m² avec chauffage est composé de 3 pièces à rénover pouvant faire office d'habitation ou de bureaux professionnels.
Sur le même niveau, un grand espace d'environ 300 m² avec un grand potentiel selon vos besoins (atelier, entreprise, espace de stockage… ).

Le 1er étage de 117 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres avec une terrasse le long de toute l'habitation (porte-fenêtre de la cuisine et du salon) et accès vers le RDC par un escalier.
Grâce aux travaux d'isolation intérieure, il bénéficie d'un DPE C/C.
Volets électriques sur tout ce niveau.
Les combles d'environ 90 m2 Carrez sont aménageables.

2 entrées indépendantes accèdent à ce bien (RDC et niveau 1)

La maison dispose d'une cour-jardin d'une superficie de 700 m2 et d'une partie stationnement pour 4/5 voitures.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain de 4,5 ares constructible attenant à la maison au prix de 66 000€ ( prix négociable sur la totalité du bien)
Chaudière gaz individuelle VAILLANT

Venez vite découvrir ce bien avec un beau potentiel !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135