Hirtzbach : Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

Joanna MÜLLER vous présente en exclusivité, cette très belle opportunité : un appartement T2 niché dans une résidence datant de 2000, comprenant un garage et une cave.

Emplacement idéal, à l'abri de la circulation et de la pollution sonore, dans un cadre entièrement verdoyant, ce bien de 41 m2 de surface carrez, vous garantira le plus grand calme et une vue imprenable.

Vous serez enchantés par cet appartement situé au dernier étage, comprenant un agencement optimal et un grand apport de lumière naturelle. ? Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement et un WC séparé. ? Mais c'est bien la terrasse qui est le cœur de ce très bel appartement. On peut en effet accéder à son extérieur du séjour, de la cuisine et de la chambre. Offrant à chaque pièce une belle sensation d'espace et de luminosité. ? Le séjour offre une surface confortable de 17 m2, la chambre est 7,80 m2 de surface carrez. ? La cuisine est semi-équipée. Enfin, la salle de bain comprend une baignoire, un meuble vasque et emplacement pour la machine à laver.

En complément vous disposerez d'un garage de plus de 16m2 m2 ainsi que d'une cave avec lumière et étagères.

Ce très beau bien, offre des prestations de qualités :
Des fenêtres en Double Vitrage PVC avec oscillo battant.
Une belle terrasse carrelée et bien orientée.
Un garage et une cave, de nombreuses places de parking sont à disposition au sein de la résidence.

Système de chauffage et eau chaude : au gaz collectif. La chaudière a été remplacée en septembre 2024. ? Aucun travaux à envisager dans la copropriété. ? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'appartement.

Alors n'hésitez pas, ce bien est un petit bijou perché que vous ne voudrez plus quitter !

Vous pouvez contacter Joanna MÜLLER pour tout autre renseignement, je serai ravie de pouvoir y répondre.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2401 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna MÜLLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 880 604 574