Appartement 2 pièces de 42 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Hésingue

ADN IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité cette nouveauté à la vente A Hésingue, proche de la frontière Suisse, de l'aéroport et de St Louis. Appartement de 2 pièces de près de 42m2 situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2022 ! Le propriétaire a réceptionné les clefs en mars 2023. Ce cocon se compose de : - Une grande chambre de plus de 13m2 - Un séjour de 20m2 donnant sur une terrasse de 11m2 - Une cuisine entièrement équipée, ouverte et neuve (électroménager jamais utilisé : four, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselles, plaque de cuisson, hotte, lave-linge) - Une salle de bains composée d'une douche à l'italienne, d'un sèche serviettes électrique, d'un meuble sous vasque et d'un wc suspendu Les PLUS: - Un garage clos de 13m2 au sous-sol de l'immeuble - Une cave au sous-sol - Chauffage individuel gaz (chaudière neuve) - Volets roulants et motorisés dans tout l'appartement - Copropriété sécurisée et récente (fin de construction en 2022) - Pas de travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises - Ascenseur qui descend au sous-sol - Accès PMR Les commerces de proximité sont à 5 min à pied et vous serez à quelques minutes des axes autoroutes en voiture. Cet appartement a été livré en mars 2023. Le propriétaire a acheté sur plan pour sa résidence principale, mais le temps de la construction, ces projets personnels ont évolué et il n'y a jamais habité. L'appartement est neuf et livré clef en main. Prix de vente : 189 0000EUR (Honoraires charges vendeur) Les charges annuelles de copropriété pour 2022 sont de 568.63EUR/an, soit 47.38EUR/mois La copropriété comporte 102 lots dont 31 à usage d'habitation. Procédures en cours : non. Diagnostics établis le 26/07/2022. DPE : C (83) ; GES : C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 329 EUR et 446 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur https:// www. georisques. gouv. fr/ Si vous êtes intéressés, souhaitez en savoir plus ou si vous souhaitez visiter : Fanny HUMBERT, agent commercial enregistrée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 820981991 pour ADN IMMOBILIER MULHOUSE.