Herrlisheim-près-Colmar : Maison de 128 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ghislaine Gherardi vous propose: Maison avec fort potentiel à HERRLISHEIM Vignoble
Découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte habitation–activité.
Un bien aux multiples atouts :
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

- Un grand garage polyvalent :
Véritable valeur ajoutée du bien, ce vaste espace peut accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en local commercial, atelier ou garage selon vos besoins.

- Espace habitation confortable :
Entrée accueillante
Cuisine fonctionnelle
Salle de bain
WC indépendant
Grand salon-séjour lumineux avec parquet bois, offrant une atmosphère chaleureuse

- Étage modulable et familial :
La maison propose une configuration idéale pour la vie de famille avec deux accès distincts à l'étage permettant de séparer un espace parents et un espace enfants.

Vous y trouverez 4 chambres (possibilité d'une 5ᵉ selon aménagement).

- Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul
Fenêtres bois double vitrage
Volets bois

- Travaux à prévoir :

Des travaux d'isolation de façade sont à envisager, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.

Un bien rare, idéal pour investisseurs, artisans ou familles recherchant espace et modularité dans un cadre agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.