Hégenheim : Maison de 111 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison individuelle pleine de charme à Hégenheim – aux portes de la Suisse ??
Calme, verdure et potentiel exceptionnel !

À seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse (Allschwil / Bâle), découvrez cette maison indépendante de 111 m², posée sur une magnifique parcelle arborée de 1137 m².
Un cadre de vie rare, entre tranquillité, nature et proximité immédiate de la Suisse !

- Ses atouts principaux :

Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, écoles et transports à deux pas
Grand terrain constructible : possibilité d'agrandir la maison ou de construire une deuxième habitation
Maison saine et bien entretenue
Sous-sol aménagé avec bar, buanderie et cave à vin
Garage + atelier + jardin d'hiver + 3 places de stationnement

- Composition :

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cheminée à bois

Cuisine + salle à manger attenante

1 chambre

Salle de bains + douche + WC séparés

Jardin d'hiver avec vue dégagée sur le jardin

Étage :

2 grandes chambres lumineuses

2 greniers aménageables (possibilité 1 à 2 pièces supplémentaires)

Sous-sol complet :

Espace bar / convivialité

Buanderie et local technique

Cave à vin

Confort & équipements :

Chauffage central au gaz (chaudière récente, installation conforme)

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques

Cheminée à bois (chauffage d'appoint)

Électricité à moderniser

Un bien rare à Hégenheim !

À la frontière de la Suisse, idéale pour frontaliers, familles ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec potentiel.

Possibilité de division parcellaire ou projet d'extension.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite – les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835