Habsheim : Maison 3 chambres de 109 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité à Vendre: Plain-pied avec jardin – Opportunité à Habsheim. Nous vous proposons de découvrir en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied de 107 m², nichée à Habsheim, sur un terrain de 10,94 ares.

Construite en 1969, cette maison offre un cadre de vie agréable, en retrait de la route, avec un bel espace extérieur à l'arrière, au calme, sans vis-à-vis direct. Le terrain voisin, à usage personnel de jardin/potager, ne sera pas construit, garantissant votre tranquillité sur le long terme.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Un grenier et un sous-sol complet avec garage viennent parfaire l'ensemble.

Côté technique :
Toiture et charpente en bon état (tuiles en terre cuite)
Chauffage au fioul
Travaux à prévoir : changement des fenêtres (actuellement en bois), modernisation de la cuisine et de la salle de bain

Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une construction saine et qualitative, à rénover selon leurs envies. Avec un bon potentiel de valorisation, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.

Habsheim : commune prisée à proximité de Mulhouse, avec toutes les commodités, transports et écoles accessibles rapidement.

Prix de vente : ** € FAI (honoraires acquéreur: 7 500€)
DPE : Classe G / GES : G
Chauffage actuel : Fioul
Montant estimé des dépenses énergétiques pour arriver en classement B : 87 400€ (selon audit réalisé le 21.10.2025

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Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr