Guémar : 3 pièces de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

RARE À LA VENTE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL 3/4 PIÈCES, À GUÉMAR Situé au cœur de Guémar, commune historique et culturelle recherchée, ce bien est une opportunité rare sur le secteur, où les appartements à la vente sont peu nombreux. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers, des services administratifs, des pôles de santé, ainsi que des transports et établissements scolaires présents dans la commune ou à proximité. Un appartement pensé pour le confort d'une famille D'une surface d'environ 85 m², cet appartement 3/4 pièces séduit par son agencement fonctionnel et ses belles prestations Dès l'entrée, un sas d'accueil pratique permet l'installation de meubles à chaussures et porte-manteaux. Un escalier mène ensuite à un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. La pièce de vie est chaleureuse et conviviale, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec un plan de travail en granit, pour sa durabilité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, offrant calme et intimité, parfaite pour une famille ou un couple avec enfant. Prestations et matériaux Sols en granit dans le sas d'accueil, le coin bureau, la cuisine et la salle d'eau Parquet chaleureux dans le salon et les chambres Chauffage électrique Les + du bien Commune recherchée et dynamique Appartement rare sur le secteur Parking privé en cour fermée Beaux volumes et agencement fonctionnel Matériaux de qualité Idéal résidence principale ou premier achat familial Une visite s'impose ! Ce bien allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce coup de cœur à Guémar. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122815). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Pas de procédure en cours.