Guebwiller : Maison de 123 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle avec potentiel de division – Quartier calme !

- Idéal investisseur ou projet de rénovation avec fort potentiel !
Située dans une impasse tranquille, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de 1949 saura séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

- Possibilité de créer jusqu'à 3 appartements !

La maison est déjà équipée de 2 compteurs électriques, facilitant une division en 2 ou 3 logements selon vos besoins.

- Exemple de composition possible :

° Rez-de-chaussée – Appartement T3 (43 m²)

2 chambres

Salon

Cuisine équipée (meubles, four, plaques, hotte)

Salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque

Cour privative
Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges)

1er étage – Appartement T3 (47 m²)

2 chambres

Salon

Cuisine équipée

Salle d'eau

Cour privative
Loyer estimé : 530 € (500 € + 30 € charges)

2e étage (combles) – Appartement T2 (33 m²)

1 chambre

Salon

Cuisine équipée

Salle d'eau
Loyer estimé : 480 € (450 € + 30 € charges)

Revenus locatifs potentiels :

Mensuels : 1 540 €

Annuels : 18 480 €

- Caractéristiques et infos pratiques :

2 compteurs électriques déjà installés

Jardin privatif, entièrement clôturé

Quartier calme, sans circulation

Travaux à prévoir (gros potentiel de valorisation)

Stationnement à proximité Ce bien vous est présenté par Charly Touseau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.