Maison de 180 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Guebwiller

Située dans un secteur recherché de Guebwiller, cette maison représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.
Le bien se compose de deux plateaux spacieux d'environ 90 m² chacun, offrant une base idéale pour la création de deux grands appartements. Un grenier aménageable complète l'ensemble, laissant entrevoir des possibilités supplémentaires (duplex, troisième lot, espace de stockage… ).
La maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser entièrement les volumes et d'optimiser le potentiel locatif.
Son emplacement, au calme et en hauteur, constitue un véritable atout pour séduire de futurs locataires ou acquéreurs.
Les atouts :
Configuration idéale pour division en plusieurs logements
Beaux volumes à exploiter
Grenier aménageable
Situation attractive sur les hauteurs
Fort potentiel de valorisation après travaux
Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet d'investissement ambitieux.

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338771603 COLMAR