Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Guebwiller

Dans un environnement calme et recherché de Guebwiller, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette spacieuse maison d'environ 139 m², implantée sur un beau terrain de 11 a 60 ca, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel particulièrement intéressant.
Dès l'arrivée, la propriété bénéficie d'un portail en partie basse du terrain, permettant l'accès à un espace extérieur généreux ainsi qu'à un garage et une place de stationnement.
La maison se développe sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une buanderie, une cave ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en atelier, espace de rangement ou pièce complémentaire. Cet espace accueille également les équipements techniques de la piscine.
Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un vaste salon-salle à manger en L, baigné de lumière et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, véritable prolongement des espaces intérieurs. Une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison propose ainsi trois chambres au total, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le dernier niveau constitue un véritable atout avec un appartement indépendant disposant de son propre accès depuis la rue située au-dessus. Un espace idéal pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif, selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 11 a 60 ca, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de personnaliser cette propriété selon leurs envies.
Un bien aux multiples possibilités
Par ses volumes, son extérieur, sa piscine et surtout la présence d'un appartement indépendant avec accès privatif, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'utilisation.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un environnement privilégié et un bien offrant de belles perspectives de valorisation.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Isabelle SCHROEDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 338771603 COLMAR
RCP Allianz n° 62388022