Maison de 136 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Fréland

À Fréland, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison organisée sur trois niveaux propose une vraie qualité de vie pour des acquéreurs qui recherchent de la vue, de l'espace utile et un cadre nature sans être coupés de la vallée.

Le niveau de vie accueille la cuisine, l'espace repas, le séjour et le salon, avec accès direct à une grande terrasse couverte ouverte sur les montagnes et la vallée. C'est clairement le cœur de la maison. Le poêle de masse y apporte une chaleur douce et stable, avec un chargement du bois pensé depuis le niveau inférieur, ce qui limite les salissures dans les pièces de vie. Une magnifique salle de bain avec grande baignoire vient compléter cet étage, et un WC séparé.

À l'étage, vous retrouvez deux chambres, un dressing avec la chambre parentale, une salle d'eau et des WC, avec plusieurs vues dégagées sur l'environnement. Une mezzanine peut être fermée pour ajouter une chambre ou un bureau.

Le niveau inférieur comprend l'entrée, une chambre, une cuisine d'été et une buanderie / lingerie et des pièces annexes qui peuvent intéresser un couple en télétravail, un artisan, un indépendant, ou simplement des acquéreurs ayant besoin de stockage ou d'un atelier. Un grand garage double, carrelé et placards sur toute la longueur. Un espace est aussi réservé pour stocker l'ensemble du bois pour tenir un hiver froid en chauffant à 25°C (650 € de bois). En faisant attention et en chauffant à 19°C, la moitié suffit (325€ de bois pour chauffer tout l'hiver, d'octobre à avril). Le poêle de masse est idéal car 2 chargement par jour suffisent (1 le soir et 1 le matin)

798 m2 de Terrain en pente qui préserve la vue et l'intimité.

Résumé : environ 136 m² habitables selon dossier technique (et bien plus en ajoutant la surface au sol des chambres superbement bien optimisées dans les combles), terrain de 798 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, terrasse, cave carrelée, atelier, buanderie, cuisine d'été, espaces de stockage, grenier très bien entretenu, Chauffage au bois, ballon d'eau chaude électrique, double vitrage récent, DPE D, GES B.

Kaysersberg, Lapoutroie et Colmar restent accessibles rapidement en voiture.

Une vidéo complète de la maison peut être adressée avant la visite afin de vous permettre de comprendre sereinement l'organisation des différents niveaux et de vérifier si ce bien correspond réellement à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raïssa ECKERT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 810239129