Maison 5 chambres de 197 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fellering

En exclusivité, à Fellering, je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère, qui, derrière ses lignes sobres dévoile une propriété aux volumes remarquables, offrant 197 m² habitables et une certaine modularité, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'équilibre entre confort moderne et potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer un lieu de vie sur-mesure ou la création de deux habitations distinctes.

Prestations et confort :
Chaudière gaz de ville récente
Toiture isolée (2010)
Assainissement conforme
Intérieurs partiellement rénovés avec soin (sols et peintures)

Une distribution pensée pour s'adapter à vos projets :
Deux accès indépendants, offrant déjà une lecture distincte des espaces.
Avec au rez-de-chaussée 109 m² garantissant un espace de vie fonctionnel permettant une vie de plain-pied, composé d'un salon-séjour accueillant, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette.
A l'étage un niveau complémentaire à fort potentiel comprenant quatre chambres dont une avec accès au balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et toilette.
Une distribution fluide, idéale pour une seconde unité de vie.

A l'extérieur, un garage, un poulailler et un ancien rucher viennent compléter ce bien.

Un bien aux multiples perspectives :
Élégante maison familiale aux espaces généreux
Projet intergénérationnel
Investissement avec création de deux logements indépendants

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, confortable et valorisable dans le temps.
La toiture et la zinguerie sont impeccables, les combles non aménagés présentent un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Menuiseries extérieures double vitrage PVC
Volets battants aluminium
Des travaux de décoration et rafraîchissement seront à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna HORY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 753 851 427