Maison 5 chambres de 136 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fellering

Découvrez cette charmante maison, idéalement située à proximité de la nature, des écoles et du centre du village.Parfaite pour ceux en quête d'un foyer accueillant et spacieux, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié et combine harmonieusement le charme de l'ancien avec le confort moderne.Très bien entretenue, cette maison lumineuse se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux salles à manger conviviales pour vos moments en famille, un salon-séjour et des toilettes.A l'étage, vous découvrirez cinq chambres, dont deux communicantes, et une salle de bain avec toilettes.Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et sonore.La maison dispose de chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année. Chaudière récente.Une buanderie, une cave enterrée, un atelier spacieux pour vos projets de bricolage et un garage pour une voiture complètent la propriété.Un jardin arboré, un espace barbecue et un potager seront également à votre disposition.La maison est raccordée au tout-à-l'égout.Cette propriété n'attend plus que vous pour entamer son nouveau chapitre ! DPE: F 417 kWh/m²/an. GES : D 62 CO2/m²/anLe montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 2850 et 3900 euros.Prix de vente 165.000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Cosmina HOFFER au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 877611095 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat réf : 360633Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095-. Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 -.