Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Fellering

Située dans la Vallée de Saint-Amarin, dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un agréable salon-salle à manger, de deux chambres à coucher ainsi que d'un cellier.
A l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de salon, bureau ou chambre selon vos besoins.
Une cave et un petit jardin viennent compléter ce bien. La toiture, récente, est en très bon état et bénéficie d'isolation.
Lumineuse et accueillante, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au coeur de notre belle vallée.
Chauffage central au gaz de ville, fenêtres en bois double vitrage en bon état, assainissement collectif conforme.
Terrain 232 m2.
DPE : F (413 kWh/m²/an) | GES : D (47 CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2021, 2022 et 2023, varie entre 2740 euros et 3780 euros.
Prix de vente : 89 000 euros (honoraires inclus, à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cosmina HOFFER au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cosmina HOFFER, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 611 095 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 443943 HOF
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Cosmina HOFFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 877611095 -.