Maison en vente - Eschbach-au-Val
195 000 € *
Eschbach-au-Val : Maison de 126 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Eschbach-au-Val
ESCHBACH-AU-VAL - Refuge de montagne sur 6300m² de liberté
À 750 m d'altitude, sur les hauteurs d'Eschbach-au-Val, découvrez une maison pleine de cachet, nichée au cœur de la montagne, entourée de verdure et de silence.
La propriété s'étend sur plus de 63 ares comprenant :
- La parcelle principale (2800m²) avec terrasse aménagée, abris, barbecue, fontaine et espace arboré type pré avec source privée (autonomie en eau) et cuve enterrée de 10 000L
- La parcelle avant (3500m²) avec ancien potager, ancien poulailler et prairie
La maison : rustique, au charme d'autrefois avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses lambris, son kacheloffa et sa cheminée.
Parfaite pour les amoureux d'authenticité en quête d'un refuge de week-end ou d'un pied-à-terre à la montagne, pour passer les étés caniculaires au frais.
Un bien à vivre tel quel ou à remettre doucement à son goût, sans gros travaux structurels.
D'une surface au sol d'environ 126m² (109m² habitables), elle comprend :
- Rez-de-chaussée (61m² + 50m² d'annexes) : Véranda d'entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée, séjour avec kacheloffa (poêle en faïence), salle d'eau (+ pièces annexes : cellier, atelier, garage attenant)
- Premier étage (48m² + grenier aménageable) : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et grenier avec beau volume.
Altitude : 750m expo nord-ouest (fraîcheur l'été, neige l'hiver)
Vue : panorama depuis le terrain et l'étage
Environnement : calme absolu, nature préservée
Proximité : auberge à pied (convivialité + services)
Accès : route goudronnée, déneigée toute l'année
Construction à flanc de montagne : façade arrière enterrée (fraîcheur naturelle, isolation thermique)
Ce bien s'adresse à des profils recherchant authenticité, rusticité et terrain.
Il n'est pas fait pour vous si vous cherchez une résidence principale moderne et énergétiquement performante.
Visite sur rendez-vous pour projection de votre usage spécifique - Budget pré-validé demandé (courtier recommandé si besoin)
Glwadys GEBELE - Spécialiste projets atypiques Vallée de Munster
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641
À 750 m d'altitude, sur les hauteurs d'Eschbach-au-Val, découvrez une maison pleine de cachet, nichée au cœur de la montagne, entourée de verdure et de silence.
La propriété s'étend sur plus de 63 ares comprenant :
- La parcelle principale (2800m²) avec terrasse aménagée, abris, barbecue, fontaine et espace arboré type pré avec source privée (autonomie en eau) et cuve enterrée de 10 000L
- La parcelle avant (3500m²) avec ancien potager, ancien poulailler et prairie
La maison : rustique, au charme d'autrefois avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses lambris, son kacheloffa et sa cheminée.
Parfaite pour les amoureux d'authenticité en quête d'un refuge de week-end ou d'un pied-à-terre à la montagne, pour passer les étés caniculaires au frais.
Un bien à vivre tel quel ou à remettre doucement à son goût, sans gros travaux structurels.
D'une surface au sol d'environ 126m² (109m² habitables), elle comprend :
- Rez-de-chaussée (61m² + 50m² d'annexes) : Véranda d'entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée, séjour avec kacheloffa (poêle en faïence), salle d'eau (+ pièces annexes : cellier, atelier, garage attenant)
- Premier étage (48m² + grenier aménageable) : deux chambres dont une avec salle d'eau, bureau et grenier avec beau volume.
Altitude : 750m expo nord-ouest (fraîcheur l'été, neige l'hiver)
Vue : panorama depuis le terrain et l'étage
Environnement : calme absolu, nature préservée
Proximité : auberge à pied (convivialité + services)
Accès : route goudronnée, déneigée toute l'année
Construction à flanc de montagne : façade arrière enterrée (fraîcheur naturelle, isolation thermique)
Ce bien s'adresse à des profils recherchant authenticité, rusticité et terrain.
Il n'est pas fait pour vous si vous cherchez une résidence principale moderne et énergétiquement performante.
Visite sur rendez-vous pour projection de votre usage spécifique - Budget pré-validé demandé (courtier recommandé si besoin)
Glwadys GEBELE - Spécialiste projets atypiques Vallée de Munster
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 195 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Glwadys Gebele
Performances énergétiques et climatiques
520
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.