Appartement 3 pièces de 72 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Eguisheim

Eguisheim – Adresse d'exception au cœur du vignoble
Exclusivité Résolument Immo – Vincent Le Friec

Au sein d'un environnement prisé, reconnu pour son attractivité touristique et sa qualité de vie, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², situé dans une résidence récente de standing livrée en 2022.

Ce bien allie parfaitement confort contemporain, prestations qualitatives et emplacement stratégique à proximité immédiate de Colmar.

Distribution optimisée :

Entrée avec rangements intégrés
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Accès direct à un balcon exposé sud
Deux chambres dont une avec dressing
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC indépendant avec espace buanderie
Cellier

Prestations haut de gamme :

Résidence sécurisée avec ascenseur
Normes énergétiques performantes (DPE B)
Volets motorisés
Double stationnement dont un en sous-sol avec borne de recharge électrique
Local vélo sécurisé

Charges maîtrisées incluant chauffage et eau, offrant un confort de gestion au quotidien.

Localisation premium :
À quelques minutes de Colmar, au cœur d'un secteur à forte valeur patrimoniale (Eguisheim, Wettolsheim, Wintzenheim… ), ce bien représente une opportunité rare pour :

Une résidence principale qualitative
Un pied-à-terre en Alsace
Un investissement sécurisé dans un secteur recherché

Copropriété de 82 lots dont 24 logements
Charges annuelles : 2 536 €

Bien rare en exclusivité.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au ** ** ** ** ** ou par mail: ***@***.**
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657