Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Dietwiller

Située au cœur du très recherché village de Dietwiller, entre Mulhouse et la frontière suisse, cette superbe maison familiale d'environ **105 m² habitables (115 m² au sol)** séduit immédiatement par son équilibre entre **confort moderne, prestations de qualité, fonctionnalité et qualité de vie**.

Nichée au calme d'une petite impasse résidentielle composée de seulement 4 habitations accolées 2 par 2, elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers souhaitant profiter d'un cadre de vie serein à proximité des grands axes et des bassins d'emploi suisses et mulhousiens.

À pied :
boulangerie
école
pharmacie
commerces et services du quotidien

Dès l'arrivée, le ton est donné :
**maison parfaitement entretenue et rénovée avec soin en 2021**, matériaux qualitatifs et ambiance chaleureuse immédiatement rassurante pour des acquéreurs recherchant un bien sans travaux.

Le rez-de-chaussée dévoile un superbe espace de vie traversant d'environ **47 m²**, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition idéale.

La cuisine sur mesure réalisée par un ébéniste séduira immédiatement les amateurs de belles prestations :
électroménager haut de gamme
vaste plan de travail en granit
nombreux rangements
espace repas convivial

Le salon et la salle à manger prolongent cette atmosphère chaleureuse avec un **poêle à pellets récent**, apportant confort et économies d'énergie.

Depuis le séjour, vous profitez d'une grande terrasse orientée sud-ouest, **sans aucun vis-à-vis**, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.

Le **carport couvert** constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace extérieur particulièrement agréable au quotidien.

À l'étage :
**3 belles chambres de 13 à 16 m²**
placards et dressings sur mesure
vaste salle de bain familiale avec baignoire, douche et second WC

Les combles isolés offrent également un véritable potentiel d'évolution pour créer à terme un bureau, une salle de jeux ou une pièce supplémentaire.

Le garage de plain-pied intègre également un espace buanderie particulièrement pratique.

### Confort & prestations :

**Maison rénovée en 2021**
**Aucun travaux à prévoir**
**Très bonne isolation**
**DPE C**
Chauffage gaz + poêle à pellets
Volets électriques
Adoucisseur d'eau
Terrasse sans vis-à-vis
Garage + stationnements
Secteur calme et résidentiel
Proximité Suisse et Mulhouse

Cette maison dégage immédiatement une véritable sensation de confort et de bien-être.

Un bien idéal pour les familles ou les frontaliers recherchant une maison chaleureuse, fonctionnelle et immédiatement habitable dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud mulhousien.

**Une belle opportunité sur le secteur de Dietwiller.**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 608154 )