Maison de 153 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Colmar

L'Agence L'Adresse vous propose à la vente cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Colmar Sainte-Marie

Cette maison de 153 m² habitables, édifiée sur un terrain de 5 ares 12, bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des transports, de la gare et du centre-ville de Colmar.

Offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais pourra également se prêter à un projet de maison bifamille ou à la création de deux appartements, avec deux espaces de vie distincts.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée.
-Une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger donnant accès à un balcon.
-Une cuisine indépendante avec accès direct à l'extérieur.
-Une chambre.
-Une salle de bains.
-Un WC indépendant.
-Chauffage par chaudière au fioul.
-Chauffage au bois (Karloff).

À l'étage :
-Un dégagement.
-4 chambres.
-Une seconde cuisine indépendante.
-Une salle de bains.
-Deux WC.
-Chauffage par chaudière au gaz indépendante.

Sous-sol :
-Sous-sol complet.
-Un garage.
-Un espace atelier.
-Une chaufferie.
-Une buanderie.

Extérieurs :
-Terrain de 5 ares 12.
-Accès direct à l'extérieur depuis la cuisine.
-Balcon accessible depuis la pièce de vie.
-Environnement calme et résidentiel.

Points forts :
-Quartier recherché de Colmar Sainte-Marie.
-Environnement très calme.
-Proximité des écoles, transports, de la gare et du centre-ville.
-5 chambres.
-Beaux volumes.
-Sous-sol complet avec garage.
-Multiples possibilités d'aménagement.
-Deux systèmes de chauffage indépendants entre le rez-de-chaussée et l'étage.
-Potentiel pour une maison bifamille avec deux espaces de vie distincts.

À visiter sans tarder !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour la visiter, contactez : HERTZOG Gauthier au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**
Ou l'agence au ** ** ** ** **

Gauthier HERTZOG agent commercial
SIRET 99** ** ** ** **17
Gauthier HERTZOG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990215865 - COLMAR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr