Maison en vente - Colmar
Quartier "Maraichers"
Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Colmar
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Colmar
iad France - Karin Geiller vous propose: COLMAR MARAÎCHERS – EMPLACEMENT PREMIUM AU CALME
Dans le très recherché quartier des Maraîchers à Colmar, découvrez cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d'environ 8,24 ares, dans un environnement privilégié et paisible.
L'ensemble développe environ 165 m² habitables répartis en deux appartements de type 3/4 pièces
Un appartement au rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
Un appartement au premier étage libre de toute occupation.
Cette propriété offre un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances et surfaces exploitables :
Grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou un duplex.
Sous-sol complet avec caves.
Garage indépendant.
Dépendance d'environ 80 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Rare sur le secteur, cette propriété combine un emplacement premium, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet patrimonial.
Un bien unique à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Colmar.
Les atouts
✔ Quartier des Maraîchers
✔ Terrain d'environ 8,24 ares
✔ Deux appartements 3/4 pièces
✔ Un logement déjà loué
✔ Grenier aménageable
✔ Sous-sol complet
✔ Garage
✔ Dépendance avec fort potentiel
✔ Environnement calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le très recherché quartier des Maraîchers à Colmar, découvrez cette maison de caractère datant de 1925, implantée sur un terrain d'environ 8,24 ares, dans un environnement privilégié et paisible.
L'ensemble développe environ 165 m² habitables répartis en deux appartements de type 3/4 pièces
Un appartement au rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat.
Un appartement au premier étage libre de toute occupation.
Cette propriété offre un potentiel de développement particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses dépendances et surfaces exploitables :
Grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création d'un logement supplémentaire ou un duplex.
Sous-sol complet avec caves.
Garage indépendant.
Dépendance d'environ 80 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Rare sur le secteur, cette propriété combine un emplacement premium, le charme de l'ancien et de nombreuses possibilités d'évolution : résidence familiale, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet patrimonial.
Un bien unique à découvrir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de Colmar.
Les atouts
✔ Quartier des Maraîchers
✔ Terrain d'environ 8,24 ares
✔ Deux appartements 3/4 pièces
✔ Un logement déjà loué
✔ Grenier aménageable
✔ Sous-sol complet
✔ Garage
✔ Dépendance avec fort potentiel
✔ Environnement calme et recherché
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
433
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
96*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
96
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 5 980 et 8 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).