Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Colmar

A deux pas du centre-ville de Colmar dans le quartier du Grillenbreit (rue Thomas), l'agence TRIPLEX vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville sur 3 niveaux idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif (gîte sous réserve de l'obtention des autorisations légales).

D'une surface d'environ 110m², elle comprend :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée donnant dans une grande cuisine aménagée et équipée (15m²) et une pièce de vie de 24 m².
- Au 1er étage : un pallier, une chambre (14m²), un bureau (7,50m²) et une grande salle de bains avec WC (15m²) donnant accès à un balcon.
- Au sous-sol semi-enterré : pallier, deux pièces (6,50m² et 9,50m²), une chambre (12m²) et un WC avec accès vers extérieur.
- A l'extérieur : une cour privée d'environ 40m² (parking + terrasse) et un espace cave (7m²).

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation VIESSMANN. Le 1er étage est climatisé en cas de forte chaleur l'été. Les rampants et murs extérieurs sont isolés par l'intérieur et les fenêtres sont en double vitrage équipées de volets roulants électriques. L'accès cour est sécurisé par un portail battant en Aluminium.

Prix : 212.000 € HAI (dont 12.000€ TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Mandat n°583