Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Colmar

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous invite à découvrir en exclusivité cette villa d'architecte contemporaine, nichée au coeur du quartier résidentiel très prisé de l'Oberharth / Saint-Joseph.

Un écrin de calme et de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

Cette maison récente de 2021, aux lignes modernes et épurées, offre :

Une surface totale d'environ 100 m², dont 83 m² habitables,

Un cellier de 15 m² (chauffé),

Un toit-terrasse de 28 m²,

Et un jardin clôturé avec terrasse et deux places de stationnement.

Au rez-de-chaussée :

Entrée fonctionnelle avec accès au cellier,

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et séjour donnant sur le jardin,

Une chambre,

Une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC.

À l'étage :

Deux chambres confortables, dont une avec accès au toit-terrasse,

Une salle de bain avec WC.

Grâce à son orientation judicieuse, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Prestations de qualité :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée par chaudière gaz à condensation,

Volets électriques,

Toit-terrasse exploitable pour espace détente ou aménagement paysager.

Les + qui font toute la différence :

Possibilité d'extension pour atteindre jusqu'à 145 m² habitables,

Environnement calme et résidentiel,

Aucun vis-à-vis direct.

Un bien rare à COLMAR, idéal pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

? Ne tardez pas à me contacter pour planifier votre visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1254.00 et 1698.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002