Maison de 181 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Colmar

iad France - Karin Geiller vous propose: Maison avec fort potentiel – Résidence principale + investissement locatif

Vous recherchez un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement ?

Découvrez cette maison divisée en deux logements indépendants, idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes routiers.

L'un des appartements, actuellement aménagé en grand 2 pièces, a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Il est habitable rapidement et permet d'envisager une installation immédiate.

La seconde partie de la maison est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets.

Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une occupation mixte : résidence principale d'un côté et logement locatif de l'autre, ou encore à un projet familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, véritable espace de détente à l'abri de l'agitation. De 2 garages et une cour commune.

Les points forts :

Deux logements indépendants
Un appartement déjà largement rénové
Fort potentiel de valorisation
Idéal résidence principale + revenu locatif
Beau jardin
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes routiers
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet évolutif et rentable.

À découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Geiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 834814832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.