Colmar : Appartement 4 pièces de 98 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

TROP TARD, sous offre. Rédaction du compromis notarié en cours...

EXCLUSIVITÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un grand appartement de 3 chambres dans ce secteur du centre-ville de COLMAR (quelques minutes à pied des rues piétonnes et de la gare) ?

Je vous propose alors de découvrir ce F4 de 98m² très bien situé dans la résidence "Le Domaine du Logelbach" construite en 2006, rue de Peyerimhoff, au bord du Logelbach.

Les sols et les peintures ont été en partie refaits tout récemment. Appartement impeccable. Il n'y a qu'à poser ses valises !

Copropriété très bien tenue. 3ème étage avec ascenseur.

Il vous offrira :

- Un salon/séjour de 25m², donnant sur une belle terrasse de 10m², exposée Sud/Sud-Ouest ;
- Une cuisine équipée (allemande) ;
- Une salle de bain avec douche italienne et WC ;
- Une 2ème salle d'eau ;
- Un WC séparé ;
- 3 chambres ;
- Une place de parking extérieure privative ;
- Une cave.

Possibilité très facile et peu onéreuse de supprimer/fusionner une des chambres avec le séjour pour agrandir ce dernier et passer à 35m².

Charges incluant eau froide, ascenseur, ménage, espaces verts, syndic...

Chaudière individuelle au gaz VAILLANT Ecotec changée en 2020 !

NOTA BENE : possibilité est donnée d'acheter en option supplémentaire un garage individuel dans le sous-sol de la copropriété (voir mes autres annonces), à 14900€ FAI.

Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter !

Sie suchen eine große 3-Zimmer-Wohnung in diesem Stadtteil im Zentrum von COLMAR (nur wenige Gehminuten von den Fußgängerzonen und dem Bahnhof entfernt) ?

Dann möchte ich Ihnen diese 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung in der 2006 erbauten Wohnanlage „Le Domaine du Logelbach” in der Rue de Peyerimhoff am Ufer des Logelbachs vorstellen.

Die Böden und Anstriche wurden kürzlich teilweise erneuert. Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand. Sie müssen nur noch Ihre Koffer auspacken !

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. 3. Etage mit Aufzug.

Es bietet Ihnen:

- Ein 25 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer schönen 10 m² großen Terrasse in Süd-/Südwestlage;
- Eine ausgestattete Küche (deutsche Marke);
- Ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC;
- Ein zweites Badezimmer;
- Ein separates WC;
- 3 Schlafzimmer;
- Einen privaten Außenparkplatz;
- Einen Keller.

Es besteht die Möglichkeit, eines der Schlafzimmer ganz einfach und kostengünstig zu entfernen/mit dem Wohnzimmer zusammenzulegen, um dieses auf 35 m² zu vergrößern.

Nebenkosten inklusive Kaltwasser, Aufzug, Reinigung, Grünflächen, Hausverwaltung...

Individuelle Gasheizung VAILLANT Ecotec, 2020 ausgetauscht !

HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Einzelgarage im Untergeschoss der Wohnanlage (siehe meine anderen Anzeigen) für 14.900 € zu erwerben.

Kommen Sie also mit mir vorbei, um die Wohnung zu besichtigen. Ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie sich dort einrichten möchten !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885