Colmar : Appartement 4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

Vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial sécurisé tout en bénéficiant d'un bien de qualité ? Découvrez cet appartement proposé en viager occupé, situé au sein d'une résidence soignée construite en 1997, avec ascenseur.

Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de l'hyper-centre de Colmar, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services...) et offre un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement, initialement conçu en T4 et aujourd'hui aménagé en T3, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un couloir desservant un espace bureau (ancienne chambre) avec accès au second balcon, ainsi que d'une chambre confortable.

Les annexes constituent un véritable atout avec une cave et une double place de parking en sous-sol, actuellement aménagée en deux espaces distincts, dont l'un est utilisé comme espace de stockage supplémentaire.

Une belle opportunité d'investissement alliant un emplacement recherché, des prestations de qualité et les avantages d'un investissement patrimonial en viager.

Viager occupé
Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 139100 EUR
Rente : 520 EUR/mois
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 157 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1973.00 euros.