Appartement 4 pièces de 88 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Colmar

COLMAR Quartier Sud - Avenue Clémenceau
Proximité Gare, Centre ville, écoles et accès autoroute

Bel Appartement 4 pièces au 1er étage (2ème niveau) sans ascenseur composé de:
- Entrée
- Double séjour traversant très lumineux d'env. 37m² traversant Est/Ouest avec 2 balcons
- Cuisine séparée et entièrement équipée
- Espace nuit avec 2 chambres avec accès balcon pour chacune d'elles, Salle d'eau douche, WC séparés.

Possibilité de créer une 3ème chambre.
Parquet chevron dans toutes les pièces de vie.
Fenêtres double vitrage PVC.
Volets roulants électriques
Chauffage gaz collectif
Eau Chaude individuelle électrique

Ce bien est complété par:
- une cave,
- un grenier
- un garage
Emplacements parking en sus dans la résidence

À propos de la copropriété dont notre agence effectue la gestion de l'immeuble : 16 lots principaux / Pas de procédure en cours.
Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environ 2202.00€. Elles comprennent entre autres le chauffage (chauffage collectif), et l'eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
N° Adème: 2468E3674592F
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 et 2280 par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 813.00€
Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC
Référence Mandat: 162/6

Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **