4 pièces de 79 m² - Balcon - Proche commerces - Colmar

IDEAL POUR INVESTISSEUR

Situé rue du Val Saint Grégoire à Colmar, en plein cœur du quartier Saint-Joseph, ce bien est proche de toutes commodités et de la gare de Colmar.

Se trouvant au 1er étage de l'immeuble, cet appartement d'une surface de 79m² dispose d'une entrée indépendante.
Il est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle à manger disposant d'un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une cave est disponible avec l'appartement.

Le type de chauffage est individuel au gaz.

Le bien est vendu loué.
Le montant du loyer est de : 570€ + 30€ de charges / Date anniversaire du bail : 8 février 2025

À propos de la copropriété dont notre agence effectue la gestion depuis 8 ans : 4 lots principaux / Pas de procédure en cours.

Les charges prévisionnelles annuelles sont d'environ 800.00€ MAIS sont compensée par la présence d'une antenne de radiotéléphonie présente dans l'immeuble.
Selon la convention signée, la présence de cette antenne rapporte environ 9500.00€ par an à l'ensemble de la copropriété soit 2300€ au prorata de cet appartement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Taxe foncière : 730€
Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,5% soit 6 750€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr