Colmar : Appartement 3 pièces de 75 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Anna-Bella CARVALHO vous propose : Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de 3 pièces traversant, situé au premier étage d'une copropriété de trois étages. Dès votre arrivée, une entrée vous conduit vers une salle de bain carrelée du sol au plafond, équipée d'une baignoire et de toilettes. Un peu plus loin, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un espace loggia vitré. La cuisine est semi-ouverte, offrant une transition fluide vers le spacieux séjour d'environ 28 mètres carrés environ, donnant accès au balcon. L'appartement dispose également de deux chambres et d'un petit débarras/dressing pratique pour organiser vos effets personnels.

De plus, il est pourvu d'un garage et d'une cave pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Toutes les peintures ont été récemment refaites, vous offrant ainsi une toile vierge à personnaliser selon vos préférences. Les fenêtres sont récentes et en double vitrage PVC. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz, avec les coûts inclus dans les charges de copropriété.

Situé à Colmar, dans le quartier Saint-Vincent de Paul, idéalement placé pour rejoindre rapidement les vallées de Munster, Kaysersberg, ainsi que Rouffach, Cernay et Mulhouse. Le centre de Colmar est accessible en 10 minutes à vélo, et l'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 130 mètres. De nombreux commerces tels que pharmacie, boulangerie, tabac et supermarché sont également accessibles à pied.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à vous offrir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 204 € par mois (soit 2448 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna-Bella CARVALHO EI (ID 28778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 838806974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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