Appartement 3 pièces de 65 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Colmar

iad France - Rémy Marchand vous propose: Appartement à vendre – Colmar

Résidence de la Forge

Localisation & environnement (logique d'usage)

Situé à Colmar, au sein de la Résidence de la Forge, dans le secteur Ouest – Faubourg de Munster, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en offrant un accès rapide au centre-ville, aux axes principaux et aux commodités du quotidien.
Un secteur recherché pour sa praticité et son confort de vie, sans les contraintes du centre historique.

Description du bien

Appartement situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété récente, clôturée et sécurisée par portail électrique.

Surface habitable : 64,79 m²

Il se compose de :
•une entrée,
•un séjour lumineux avec accès à une terrasse,
•une cuisine fonctionnelle,
•deux chambres,
•une salle d'eau,
•un WC indépendant.

L'ensemble est en bon état général, sans travaux immédiats à prévoir.

Annexes et stationnement

Configuration rare sur le secteur :
•une place de parking en sous-sol,
•deux places de parking extérieures,
•une cave.

Caractéristiques techniques
•Chauffage individuel au gaz
•Eau chaude individuelle
•Ascenseur
•Copropriété sécurisée
•Résidence clôturée

Charges de copropriété
•Environ 123 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux.
•Chauffage et eau chaude non inclus (consommations individuelles).

Diagnostic de performance énergétique
•DPE : Classe C
•Aucune contrainte réglementaire liée à la performance énergétique.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.