Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 14 m² - Duplex - Proche commerces - Colmar

Colmar en exclusivité chez Résolument Immo !
Situé à proximité immédiate du parc de la Montagne Verte, dans un environnement recherché alliant calme et centre-ville, ce duplex 3/4 pièces développe 75 m² au sol au sein d'une petite copropriété intimiste.

Actuellement loué 730 € hors charges/mois, ce bien constitue une opportunité d'investissement fiable et rentable, sans travaux à prévoir.

Au premier et dernier étage, l'appartement propose :

Une cuisine équipée avec espace repas
Une pièce de vie orientée Est (14 m²)
Une salle de bain moderne
Un WC séparé

À l'étage :

Un palier modulable (espace bureau / rangement)
Une chambre confortable
Une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint (12 m² au sol)

Annexes et extérieurs :

Cave privative
Cour commune agréable à l'arrière, au calme

Les atouts clés :

Fenêtres PVC double vitrage récentes
Chaudière gaz à condensation (2020)
DPE : C
Aucune anomalie gaz / électricité
Faibles charges : 300 € / an (syndic bénévole)
Copropriété de 9 lots dont 4 d'habitation

✔ Produit clé en main
✔ Emplacement stratégique
✔ Gestion simplifiée

Vidéo disponible sur demande

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au ** ** ** ** ** ou par mail: ***@***.**
Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657