Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Colmar

SPECIAL INVESTISSEUR En EXCLUSIVITE, dans le quartier des Maraîchers, non loin de la rue des Fleurs, à 2 pas du centre-ville de COLMAR. Vous rejoignez le coeur de ville en moins de 10 minutes à pieds, tout est accessible facilement à vélo. Ce qui vous plaît est certainement le calme de l'impasse, tout en étant aux portes des grands axes routiers principaux. Votre appartement se situe dans un petit immeuble des années 2000, de 4 copropriétaires seulement. Situé au 1er étage, le logement 2 pièces de 40,27m² est très agréable par son exposition traversante Sud/Nord. La pièce à vivre, avec sa partie cuisine attenante ouverte, est très agréable avec ses portes fenêtres donnant accès à la terrasse ( avec store banne) orientée Sud. Un côté nuit dessert la chambre et une salle de bains/WC avec fenêtre. Une cave en rez-de-chaussée complète le lot. L'appartement est actuellement loué et la rentabilité y est très attractive ! Les plus: locataire en place depuis 23 ans, syndic bénévole et très faibles charges (170€/an), emplacement privilégié. Je reste à votre écoute... Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 947 197 - Greffe de COLMAR) Sarah BREINING Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833283) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 83 000 € et de publicité foncière