Cernay : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Agathe Schmitt vous propose: Maison 108 m² à rénover + 40 m² de combles aménageables – Terrain 6,68 ares – Quartier calme à Cernay

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cernay, à proximité immédiate d'Uffholtz et des accès vers les Vosges, cette maison des années 70 de 108 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Implantée sur un terrain arboré de 6,68 ares, elle dispose également de 40 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir facilement la surface habitable.

Agencement actuel

Au niveau principal :
•Entrée indépendante
•Grand espace de vie d'environ 47 m² avec salon / salle à manger et cheminée
•Accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest
•Suite parentale d'environ 19 m² avec accès terrasse
•Une seconde chambre
•Salle de bain
•WC séparé

Combles aménageables – 40 m²
Possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

Sous-sol complet
•Garage motorisé
•Buanderie
•Chaufferie
•Cave à vin
•Atelier

Les + du bien
✔ Quartier résidentiel recherché
✔ Terrain arboré et bien exposé
✔ Combles aménageables (40 m² supplémentaires)
✔ Sous-sol complet
✔ Proximité des commodités, écoles et axes routiers
✔ Accès rapide à la nature et aux Vosges

Travaux de rénovation à prévoir (estimation entre ** € et ** € selon le projet).

Maison idéale pour amateurs de rénovation ou projet de valorisation dans un secteur recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 235 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 934078221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.