Maison de 179 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Buschwiller

iad France - Fabrice HOUCHE vous propose: Maison rénovée avec goût à Buschwiller – Proche frontière suisse
Située à Buschwiller (68220), à seulement cinq minutes de la frontière suisse, cette maison d'architecte rénovée en 2024 propose un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de modernité. Offrant une surface totale de 240 m² au sol (dont 179 m² habitables et 202 m² chauffés), elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Un bien pensé pour le quotidien
La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec un grand dressing intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'environ 11 m², un espace bureau, ainsi qu'un cellier accueillant la pompe à chaleur neuve et l'adoucisseur d'eau.
À l'étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie de 43 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre supplémentaire de 10 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.
Au second étage, une vaste mezzanine de 25 m² offre un espace polyvalent : coin lecture, bureau ou salle de jeux. Deux grandes chambres de 17 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains familiale de 12 m² avec baignoire et WC, viennent parfaire l'ensemble.
Extérieurs et équipements
Le terrain de 694 m², piscinable, permet d'aménager un espace extérieur sur mesure, avec terrasse, jardin et possibilité d'installer une piscine. Un garage avec porte motorisée, un carport double, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique assurent un stationnement fonctionnel et adapté aux besoins actuels.
Prestations techniques
La maison bénéficie d'un chauffage au sol performant sur deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur neuve. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets électriques, garantissant confort thermique et phonique.
Un environnement calme et accessible
Ce bien rare, situé dans un quartier résidentiel paisible, est proche des commodités, des écoles et des axes routiers vers la Suisse, l'Alsace et l'Allemagne. Il répond parfaitement aux attentes d'un cadre de vie serein, tout en étant connecté aux bassins d'emploi transfrontaliers.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice HOUCHE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.