Blodelsheim : Maison de 204 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Maison individuelle (7 pièces) avec piscine et terrain d'un hectare - 68740 Blodelsheim

Implantée sur un magnifique terrain de plus d'un hectare (10957 m2), au calme et en bordure des champs, cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 204 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, fonctionnalité et sérénité.

Elle se distingue par ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un lumineux salon/salle à manger de près de 48 m2 agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante avec coin repas d'environ 16 m2, une pièce actuellement utilisée comme bureau et un toilette.

A l'étage, le dégagement, qui surplombe l'entrée, distribue une très belle chambre parentale de plus de 24 m2 habitables, dotée d'un grand dressing et d'un balcon, deux chambres supplémentaires aux dimensions confortables (environ 12 et 15 m2 habitables) ainsi qu'une salle de bain avec douche et un second toilette.

Un espace complémentaire d'environ 15 m2 (non compris dans les 204 m2 habitables), parfaitement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle et situé au-dessus du garage accolé, est également accessible depuis la maison.

Au sous-sol, une salle cinéma de près de 35 m2, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis, un cellier, une cave à vin, une vaste buanderie et la chaufferie complètent ce bien hors du commun, dont l'environnement privilégié permet, non seulement de profiter, au quotidien, d'un espace extérieur exceptionnel, mais également d'envisager la concrétisation de projets variés.

La taille démesurée du terrain, les nombreuses arrivées d'eau déjà en place ainsi que la présence d'une dépendance sur la parcelle confèrent, en effet, à l'ensemble un potentiel rare pour l'accueil de chevaux ou toute autre activité en lien avec la nature.

Harmonieusement intégrée dans cet écrin de verdure, la piscine invite, quant à elle, à la détente dans un lieu apaisant et préservé.

Les atouts majeurs de ce bien d'exception :

- maison de caractère aux beaux volumes,
- système de chauffage via une pompe à chaleur eau/eau, garantissant un haut niveau de confort tout en optimisant les performances énergétiques,
- très bonne classification énergétique en C (à la limite du B),
- salle cinéma au sous-sol,
- espace indépendant exploitable au-dessus du garage,
- piscine intégrée dans un cadre naturel,
- potentiel de la dépendance,
- superbe terrain d'un hectare aux multiples possibilités,
- localisation privilégiée en bordure des champs.

Un bien unique sur le marché pour une clientèle en quête d'espace et d'authenticité.

Située à mi-chemin entre Mulhouse et Colmar, Blodelsheim est proche de la frontière et des axes routiers français et allemands. Cette commune de 2000 habitants bénéficie de nombreuses commodités, qu'il s'agisse des écoles (périscolaire, maternelle, primaire avec possibilité d'un enseignement bilingue) et des petits commerces de proximité (boulangerie, opticien, horticulture...). Ce bien vous est présenté par Sandrine Antony, votre conseiller indépendant Dr House Immo.