Biesheim : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Rémy Marchand vous propose: Maison traditionnelle de style Île-de-France – Biesheim (68600)

Située dans un quartier calme et recherché de Biesheim, à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison familiale de 1974, de style Île-de-France, offre une superficie habitable de 160 m² sur un terrain de 6 ares 58.

Ancienne maison témoin, elle a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, avec des prestations de qualité et des matériaux nobles (marbre, pierre grise, parquet massif).

Composition :

Rez-de-chaussée :
•Spacieuse entrée
•Séjour lumineux avec poêle alsacien (kachelofe), baies vitrées sécurisées avec accès à la terrasse
•Cuisine indépendante équipée haut de gamme
•Trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse couverte (non fermée)
•Salle de bains avec baignoire balnéo et douche
•Pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, avec accès à l'étage

Étage :
•Deux grandes chambres avec parquet massif, fenêtres et vélux
•Salle d'eau rénovée

Sous-sol :
•Grand garage double
•Espace de réception type salle des fêtes
•Espaces de stockage supplémentaires sous la terrasse couverte (bois, matériel… )

Équipements et prestations :
•Double vitrage PVC haute performance
•Triple mode de chauffage : électrique, bois, gaz
•Toiture en très bon état, isolation récente
•Maison entièrement sécurisée : système d'alarme, barres anti-effraction, menuiseries renforcées
•Possibilité de division en deux logements
•Deux accès indépendants

Informations complémentaires :
•DPE : classe D
•Environnement résidentiel calme
•Bien rare et très bien entretenu
•Proximité immédiate de l'Allemagne

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sécurité, tout en restant proche des commodités et des axes transfrontaliers.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.