Berrwiller : Maison 3 chambres de 120 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

RARE en EXCLUSIVITÉ : c'est dans un environnement idéal et dégagé, complètement au calme, que je vous invite à découvrir cette belle et grande maison de plain-pied avec étage aménagé de 120m2 (+ 20m2 complémentaire) avec sous-sol complet, garage, le tout sur un terrain de 18 ares (4 ares à l'arrière pouvant être constructibles).

Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison vous séduira grâce au charme de l'ancien et le confort contemporain.

Elle se compose d'une entrée puis d'un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine totalement équipée ainsi qu'un espace que vous pourrez dédier selon vos besoins (bureau, espace enfant ouvert, etc...)
Un ensemble complètement ouvert, très lumineux grâce aux nombreuses fenêtres avec en son centre un superbe kaechloffe (tubé) avec régulation auto !

De plain-pied, vous profiterez également d'une chambre mais aussi d'une salle d'eau avec douche sur receveur extra-plat, sèche-serviette, meuble vasque. Les toilettes sont séparées.

L'accès vers l'étage s'effectue de deux manières :
- vous emprunterez soit le bel escalier en colimaçon depuis la pièce de vie et vous aurez accès à la 2nde chambre avec dressing ou bureau dans son enfilade.
- soit l'escalier depuis l'entrée qui vous mènera à la 3ème chambre prévue initialement comme suite parentale (arrivée d'eau en place) et dont vous pourrez finaliser au gré de vos envies.

Le sous-sol vous permettra également de profiter de 30m2 carrelés supplémentaires avec baie vitrée pour une entrée par l'arrière de la maison, actuellement utilisé comme pièce de stockage mais qui pourrait également faire office de studio, chambres supplémentaires ou à usage locative (gîte, etc..)

Chauffage au bois et/ou au sol (électrique), fenêtres double vitrage PVC, volets électriques.
Une jolie maison aux nombreux atouts est à découvrir absolument à mes côtés, le temps d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242