Bergholtzzell : Maison de 220 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Située dans un charmant village touristique, dans un cadre verdoyant et sur la Route des Vins, cette spacieuse maison de village vous offre calme, confort et authenticité.

Située dans une impasse, entourée de vignes, d'une surface totale d'environ 220 m², de construction traditionnelle elle se compose :

- d'une habitation principale de 160 m² aux volumes généreux

- d'un logement indépendant de 70 m² (3 pièces), idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
- de plus, il est possible d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire de 70 m². A cet effet la cage d'escalier est prévue pour l'installation facile d'un escalier donnant accès à ce dernier étage, ce qui ramène la surface habitable à 300 m².

Le tout sur un terrain en terrasses de 1 400 m², arboré de fruitiers, avec une agréable terrasse et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un endroit parfait pour les amoureux de la nature, les randonneurs ou les familles en quête de tranquillité. L'église du village, ses chapelles classées, le Bollenberg constituent des lieux incontournables pour les touristes de passage.

À seulement 10 minutes de Guebwiller, avec ses commerces, écoles, restaurants et centre nautique, et un accès rapide aux axes majeurs vers Strasbourg, Mulhouse ou Belfort. Colmar est accessible en 20 minutes. Tout près aussi Soultzmatt et la Vallée Noble, la station du Markstein qui se trouve à 27 km.
Un cadre de vie privilégié, entre vignobles, collines et douceur de vivre alsacienne.

Contactez-moi pour une visite de cette très belle maison à voir absolument et soyez les premiers à faire une offre ! Ce bien vous est présenté par Eric Steinmann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.