Maison 4 chambres de 222 m² - Jardin - Garage - Bennwihr

Située en périphérie de Colmar, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la Route des Vins d'Alsace, cette maison individuelle développe 222 m² habitables au sein d'un environnement aussi paisible qu'agréable. Implantée sur un terrain de 10 ares paysagé avec soin, elle bénéficie d'un cadre intime, avec peu de vis-à-vis, et offre un bel espace extérieur comprenant une piscine bien exposée accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un espace de détente et d'un salon extérieur.

À l'intérieur, la maison est généreuse par ses volumes et sa distribution fluide, bien adaptée à une grande famille. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et pensées pour offrir un confort de vie, dans un ensemble facile à entretenir.
L'habitation est chauffée par une pompe à chaleur air-eau, un système moderne, performant et faible en consommation énergétique.

Le souplex aménagé laisse envisager l'accueil d'une activité professionnelle, la création d'un bureau indépendant, d'une salle de sport ou de jeux, ou encore d'un espace privé pour un membre de la famille.

En détail :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée dotée de placards intégrés et un toilette indépendant, pratique pour les invités.
- Une cuisine équipée, moderne et son coin repas séparé avec un accès sur une terrasse exposée Sud.
- Un salon avec cheminée avec système de répartition de chaleur.
- Une salle à manger, attenante au salon, accessible depuis la cuisine, avec de larges ouvertures sur une terrasse exposée à l'Est.
- Une chambre de 12m2
- Une salle de bain avec vasques, douche et bains.
- Un bureau de 16m2 avec placards et bibliothèques sur mesure

A l'étage :
- Une spacieuse mezzanine avec point d'eau, idéale pour aménager un coin télé, un espace détente ou un bureau.
- Deux grandes chambres (20-25 m2), avec mezzanine, dont une suite parentale avec grand dressing.
- Possibilité d'aménager facilement une chambre supplémentaire.
- Une salle d'eau avec WC intégré

Un souplex entièrement isolé et aménagé, avec de nombreuses possibilités d'utilisation :
- Un espace de stockage, une buanderie ainsi qu'une chaufferie équipée d'une douche
- Un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou cabinet pour une profession libérale
- Un grand garage pour 2 voitures et plus, avec rangements et atelier

En résumé, cette grande maison à Bennwihr compose autour d'un intérieur avec de beaux volumes, des matériaux de qualité, une source de chauffage économique et deux terrasses ouvrant une vie facile à l'extérieur. Le sous-sol offre un accès indépendant pour envisager une activité professionnelle, avec du parking à l'extérieur, ou une surface de vie à part entière.
Et l'extérieur ! Un havre de paix autour d'une piscine agréable dans un cadre facile d'entretien et voisinage discret.

Contactez nous pour nous faire part de votre projet et découvrir comment cet habitat peut marquer le démarrage de votre nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr