Battenheim : Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A vendre: Maison saine et lumineuse à personnaliser – environnement calme et verdoyant à Battenheim. Vous recherchez une maison agréable à vivre, au calme mais proche de toutes les commodités ?
Cette maison d'environ 115 m² habitables est bâtie sur un terrain clos et arboré de 5,80 ares, dans un secteur résidentiel recherché.

Elle se compose :

d'une entrée avec sas et WC séparé,

d'une pièce de vie traversante avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine conviviale,

d'un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour les repas d'été.

À l'étage :

trois chambres lumineuses, dont une avec balcon,

une salle de bains et un accès au grenier.

Un sous-sol complet offre deux pièces polyvalentes (atelier, rangement ou bureau), ainsi qu'un grand garage de 35 m² en enfilade.

Les éléments techniques sont sains : toiture béton imperméabilisée, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium, chauffe-eau neuf (2024) et poêle à bois de 2012.
Le chauffage est électrique (DPE : D | GES : B).

Aucun gros œuvre à prévoir. Un simple rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble selon vos envies.

Prix de vente : ** € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.40% soit 7 500€
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr