Maison 3 chambres de 115 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Battenheim

A vendre – Maison lumineuse avec jardin et sous-sol complet – 5,80 ares – Battenheim. Dans un quartier calme et résidentiel de Battenheim, cette maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5,80 ares, offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel d'évolution.

Une maison saine, entretenue, dans laquelle on peut s'installer immédiatement… tout en la modernisant à son rythme.

Un intérieur lumineux et agréable à vivre

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle, bien pensée pour le quotidien :

Entrée avec sas
WC séparé
Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec poêle à bois performant
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin

Un espace de vie convivial, baigné de lumière, idéal pour une vie de famille.

À l'étage
Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon
Salle de bains
Grenier accessible (stockage ou futur aménagement)
Des espaces en plus, très recherchés
Sous-sol complet avec deux pièces polyvalentes
(bureau, salle de jeux, atelier, télétravail… )
Garage en enfilade de 35 m²
Terrain plat, clos et arboré

Une base saine pour un projet maîtrisé
Maison entretenue, aucun gros œuvre à prévoir
Menuiseries bois double vitrage
Volets aluminium
Chauffe-eau récent (2024)
Poêle à bois performant
Radiateurs électriques récents à l'étage
Chauffage électrique
DPE : D | GES : B

Les évolutions à prévoir concernent principalement la modernisation intérieure et certains ajustements électriques, sans impact sur la structure.

Pourquoi cette maison est intéressante aujourd'hui ?
Vous ne payez pas une rénovation déjà faite
Vous personnalisez selon vos goûts et votre budget
Vous bénéficiez d'un environnement calme déjà établi
Vous disposez d'une base solide, rare dans cette gamme de prix
Prix de vente : ** € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 776 € TTC

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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