4 pièces de 120 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Bartenheim

Attique d'exception – Élégance contemporaine aux portes de la Suisse. En exclusivité chez ORPI !

Au sein d'une résidence contemporaine de standing de 2021, découvrez ce somptueux attique de 120,34 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ et dernier étage. Un bien rare, conjuguant volumes généreux, luminosité remarquable et prestations premium.

Dès l'entrée, des rangements intégrés sur-mesure annoncent le niveau d'exigence du lieu. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine élégamment équipée, formant un ensemble harmonieux et convivial.
Ce vaste séjour se prolonge naturellement vers une spectaculaire terrasse de 58 m², idéalement orientée sud-ouest, offrant un cadre privilégié pour vos moments de détente ou de réception.

L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables. Une salle d'eau contemporaine avec toilettes et espace buanderie, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un second toilette indépendant complètent ce bien parfaitement agencé.

Chaque détail a été pensé pour un confort absolu : chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, isolation thermique et phonique renforcée, brise-soleil orientables (BSO) et climatisation réversible.
En complément, deux garages privatifs, dont un avec espace cave, viennent parfaire ce bien d'exception.

Idéalement situé à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes routiers, cet attique offre un cadre de vie aussi pratique que raffiné.

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Emmanuel CAPUTO – Agent commercial (EI) - Immatriculé au RSAC de Colmar n° 814608527 - Titulaire d'une assurance RCP n° 59 661 778