Baldersheim : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Jardin - Garage

OPPORTUNITÉ A SAISIR !.. Venez découvrir cette spacieuse maison nichée à Baldersheim, dans un secteur calme, avec accès rapide aux axes routiers, offrant une surface au sol de 123 m2 (105,47 m2 habitables) sur une parcelle de 524 m2.. La maison est composée : Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un spacieux hall vous permettant d'accéder au salon / salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine dinatoire avec un accès à la deuxième terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.. A l'étage : 3 agréables chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.. Au sous-sol : un espace atelier avec un accès extérieur, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. De plus, deux garages spacieux vous offriront amplement d'espace pour vos véhicules.. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin ainsi qu'une terrasse couverte et un abri de jardin qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours... Points forts : - La maison est équipée de 43 m2 de panneaux solaires récents, vous permettant une importante réduction des dépenses énergétiques, possibilité de revente du surplus produit ; - La maison offre la possibilité de se chauffer au bois grâce à un poêle à bois et à granulés ; - Les volets motorisés vous apportent un confort optimal ; - Aspiration centralisée ; - Les portes de garage motorisées facilitent l'accès à votre garage ; - Isolation des murs par l'intérieur ; - Fenêtres en PVC double vitrage dont une partie à isolation renforcée... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 EUR et 1 970 EUR par an. (Ce montant ne prend pas en compte la réduction des coûts énergétiques générés par les panneaux solaires).. Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. Prix : 280 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 9 000 EUR TTC soit 3,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 271 000 EUR.. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.. Kaligone Immobilier votre agence immobilière depuis 2003 ACHAT - VENTE - EXPERTISE Choisissez le bon côté de l'immobilier !