Appartement 1 pièce de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Ammerschwihr

L'Agence L'Adresse vous propose en exclusivité à la vente cet appartement d'environ 20,86 m², idéalement situé au coeur du Golf d'Ammerschwihr, sur la célèbre Route des Vins d'Alsace.

Implanté au sein d'une résidence de tourisme 4 étoiles construite en 2001, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel entre vignobles, forêts et montagnes, à seulement quelques minutes de Kaysersberg et de Colmar.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et percevoir des revenus locatifs réguliers (LMNP), tout en profitant d'une gestion simplifiée.

Caractéristiques principales :
- Appartement d'environ 20,86 m²
- Une pièce principale lumineuse
- Un balcon
- Mobilier inclus dans le prix de vente
- Résidence de tourisme 4 étoiles
- Résidence construite en 2001

Informations locatives :
- Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2029
- Loyer annuel HT garanti : 2 949,36 €
- Gestion entièrement assurée par un exploitant reconnu : Goélia
- Très peu de gestion au quotidien pour le propriétaire

Les + : Investissement accessible, revenus locatifs garantis par un bail commercial, mobilier inclus, gestion simplifiée, résidence de tourisme 4 étoiles, environnement calme et touristique, emplacement privilégié au coeur du Golf d'Ammerschwihr et à proximité immédiate de Kaysersberg et de Colmar.

Une opportunité idéale pour faire travailler votre épargne et investir dans un secteur touristique particulièrement recherché !

À découvrir sans hésiter !

L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence.

Pour obtenir davantage d'informations, contactez :HERTZOG Gauthier au ** ** ** ** ** ou sur ***@***.** Ou l'Agence L'Adresse au ** ** ** ** **.

Gauthier HERTZOG - Agent commercial ? SIRET : 99** ** ** ** **17 ?
RSAC : 990 215 865 COLMAR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr