Yvrac : Maison 3 chambres de 99 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Axel Appelghem vous propose: Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 99 m² n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1450 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Le niveau inférieur propose un vaste espace de 60 m² faisant office de garage, complété par une pièce de vie indépendante de 30 m² comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC – idéal pour un espace invité, un adolescent ou une activité professionnelle.

À l'étage, accessible aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux en L, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser tout le charme de cette maison et en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.

DPE G

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 402 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.