Yvrac : Maison 3 chambres de 96 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR, à Yvrac (33370), à la limite de Montussan (de l'autre côté de la rue ! ), dans un secteur très calme et recherché (hors lotissement), très bon quartier. Venez découvrir cette maison de 1974, 96 m², à rénover (le double vitrage a déjà été refait), sur une parcelle de 400m²

Elle se compose d'une pièce de vie de près de 34m² avec clim réversible et insert, pouvant être agrandie avec la cuisine de 8m², actuellement indépendante (séparation par une simple cloison). A cela s'ajoutent 2 grandes chambres : l'une de près de 16m², l'autre de 13,70m² avec une rochelle de 14,5 m² ! Idéale pour faire une belle chambre d'ado ! Une salle de bain et 1 WC indépendant complètent ce niveau. L'atout de cette maison : un magnifique espace en mezzanine surplombant le salon de plus de 22m² au sol (14,5 m² en carrez), idéal pour une suite parentale (en partie au dessus de la cuisine pour les arrivées d'eau et l'évacuation) ou un bureau spacieux pour télétravailler.
Un très bel achat sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130