Yvrac : Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

iad France - Justine Loudiere vous propose: NOUVEAUTÉ - Idéal investisseur ou primo accédant, appartement T3 entièrement rénové !

Dans un quartier calme de Yvrac, à deux pas des commerces dans une copropriété sécurisée et verdoyante. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2O25, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux avec accès direct sur un balcon privatif, le coin nuit quant à lui dessert une salle de bains et deux chambres.

Deux places de stationnements viennent compléter le bien, le ravalement de façade a été réalisé en 2025, aucun frais à prévoir ! Accès à la N89 à 2 minutes de l'appartement, Bordeaux Bastide à 20 minutes. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.25€ par mois (soit 699 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Loudiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792150898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.