Virsac : Maison de 94 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

VIRSAC - Ensemble Immobilier composé d'une maison familiale 4 chambres ? Une dépendance en pierres et un terrain à potentiel.
La maison d'habitation en très bon état d'entretien se compose d'une pièce vie avec Insert, une cuisine aménagée-équipée, 4 chambres, une salle d'eau, dégagement, WC et terrasse couverte. Surface habitable : 94 m2.
Raccordée au tout à l'égout et à la Fibre. Isolation récente.
Travaux à prévoir : menuiseries, chauffage, électricité.
À l'extérieur, une parcelle de terrain partiellement constructible (Zone U), véritable atout pour un projet d'agrandissement, de construction complémentaire ou de valorisation patrimoniale.
Le coup de coeur : Une dépendance en pierres d'environ 70 m² (Zone Ua), à réhabiliter, offrant un potentiel rare : maison d'amis, gîte, espace professionnel indépendant, appartement...
Les points forts : Maison saine et en bon état, 4 chambres, Terrain à potentiel constructible, Dépendance en pierres à réhabiliter.
Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation
Une propriété idéale pour les amateurs de projets, les familles en quête d'espace ou les investisseurs.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511403610